Como continuación a nuestro anterior artículo relativo a las futuras novedades de la Ley de Presupuestos 2011, escribimos este artículo con el ánimo de aclarar alguna duda sobre las futuras modificaciones que se pretenden aprobar en el Congreso de los Diputados respecto a la deducción de vivienda habitual a partir del citado año, y su incidencia en la compra de vivienda habitual antes de 31 de diciembre de 2010.
Como todos ya sabremos está previsto que a partir de 2011 convivan dos regímenes de deducción, básicamente, el régimen actual por todos conocido sin límite de obtención rendimiento alguno, y el que se va a instaurar a partir del 1 de enero de 2011 que tendrá límite de rendimientos percibidos para que nazca el derecho a la deducción.
Pues bien, si está pensando en adquirir antes del 31 de diciembre de 2010 vivienda habitual para poder acogerse al régimen de deducción actual, y la vivienda pretendida es de segunda mano, le advertimos que para ello deberá de formalizar la compra en escritura pública antes de la citada fecha, ya que para la Agencia Tributaria no tendrá efectos en este sentido la firma de un contrato privado de compraventa ó de un contrato de arras, y de ser este su caso, directamente el régimen de deducción a aplicar será el que entrará en vigor el 1 de enero de 2011.
